Exclusivité

Maison à vendre 6 pièces de 150 m² Graulhet (81300)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 150 m²
  • 693 m²

À propos du prix

Prix de vente

99 000 €

660 € le m²

Description du bien

Tarn, Graulhet, découvrez un beau potentiel avec cet ensemble immobilier de plus de 150 m2 qui pourra répondre à de nombreuses attentes. Dans un lieu où il fait bon vivre, un quartier calme à quelques minutes de Graulhet et de ses commerces ou services. Avec un jardin bénéficiant d’une superbe vue, sur lequel se trouve une dépendance en pierres. Deux maisons mitoyennes, qui pourront être soit jumelées, soit exploitées séparément. L’une était habitée il y a peu. Sur deux niveaux, elle comporte une grande cuisine de plus de 20 m2, un séjour avec cheminée, 2 chambres, salle d’eau et wc. Le grand sous-sol sera assez aisé à aménager, soit pour en faire une pièce « travaux », soit pour en faire une salle de jeux, ou encore un garage. Elle a une surface de 90 m2 plus un sous-sol de 50 m2 environ. Cette maison a déjà quelques éléments de conforts comme menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. L’autre possède aussi une bonne surface pour en faire un agrandissement ou une maison qui pourra accueillir famille ou amis, ou encore dégager un revenu locatif avec des séjours « courtes durées » par exemple. Sa surface est de 60 m2 plus un sous-sol de 20 m2. Profitez de cette belle opportunité, visite virtuelle sur demande.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

238 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

42 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 440 € - 2 000 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 19 m²

    Séjour

  • 21 m²

    Séjour / Cuisine

  • 6 m²

    Cellier

  • 2 m²

    Toilettes

  • 1 m²

    Sas

  • 5 m²

    Salle d'eau

  • 17 m²

    Chambre

  • 10 m²

    Chambre

  • 9 m²

    Couloir

  • 54 m²

    Sous-sol

  • 32 m²

    Dépendance

  • 10 m²

    Pièce 1

  • 15 m²

    Pièce 2

  • 30 m²

    Pièce 3

  • 5 m²

    Pièce 4

  • 17 m²

    Pièce 5

  • 7 m²

    Pièce 6

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(16 avis)

Dominique Marie

Briatexte (81)

Agent Commercial, 499485852 RSAC Castres

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Frais de notaire (8%)
7 920,00
Coût du crédit
60 721,16
Montant total à payer
167 641,16
Mensualité estimée
532,40 € / mois

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