Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 96 m² Graulhet (81300)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 96 m²
  • 696 m²

À propos du prix

Prix de vente

220 000 €

2 292 € le m²

Description du bien

Tarn, Graulhet, à vendre une belle maison des années 50 idéalement située au cœur de Graulhet. Totalement rénové, ce bien dispose d’un bel espace de vie, très lumineux, et d’un extérieur particulièrement agréable. La pièce à vivre principale de 28 m2, salon et cuisine aménagée de belle qualité. La salle à manger au sein d’une grande véranda de 28 m2 ouverte sur le beau jardin. 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 wc séparé. L’avantage de disposer d’une seconde cuisine. Un garage pouvant être utilisé comme un grand cellier. L’extérieur vraiment soigné, on y note la présence d’un arbre majestueux, abri voiture et cabane de jardin… Tout un ensemble d’atouts pour cette maison, sans oublier l’emplacement. Proche du centre ville et de ses commodités, proche des différents services, écoles, commerces, santé, proche des axes de communication routière. Venez découvrir ce bien.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

181 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 040 € - 1 480 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 16 m²

    Séjour

  • 13 m²

    Cuisine

  • 8 m²

    Cuisine de service

  • 1 m²

    Toilettes

  • 5 m²

    Entrée

  • 3 m²

    Salle d'eau

  • 9 m²

    Chambre

  • 9 m²

    Chambre

  • 28 m²

    Véranda salle à manger

  • 4 m²

    Couloir

  • 12 m²

    Garage

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(16 avis)

Dominique Marie

Briatexte (81)

Agent Commercial, 499485852 RSAC Castres

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Frais de notaire (8%)
17 600,00
Coût du crédit
134 935,91
Montant total à payer
372 535,91
Mensualité estimée
1 183,12 € / mois

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