Maison à vendre 7 pièces de 185 m² Gelucourt (57260)

Description du bien

VENTE EN VIAGER OCCUPE pour cette belle maison lorraine de 185m² habitables, située à Gélucourt, (entre Dieuze et Sarrebourg), sur un terrain de 6ares et 31ca (631m²). Au niveau habitation, un salon, un séjour, une cuisine séparée entièrement équipée avec un grand cellier de 8m² attenant, quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Au niveau des dépendances : un garage, un grand atelier, une cave, une réserve à bois et une cuisine d’été. Un grenier de 45m² peut être aménagé. Maison très bien entretenue et sans problème qui vous assurera un bel investissement pour l’avenir. Description du viager : Homme 80 ans (né en 1945) et femme 71 ans (née en 1954). Valeur vénale du bien 137000 €. Bouquet de 38220 € (payé lors de l’acte authentique) et rente mensuelle de 151 €. Les charges locatives usuelles sont à la charge du vendeur, les gros travaux et la taxe foncière à la charge de l'acquéreur. Nous vous rappelons que dans un viager occupé, le vendeur (crédirentier) continue de vivre dans son logement sans changer ses habitudes. En cas de libération anticipée (départ en maison de retraite), le vendeur abandonnera son droit au Droit d’Usage et d’Habitation (DUH) et percevra alors une rente majorée de 30%. Le bien devenu libre pourra être soit loué, soit revendu, soit occupé par l'acquéreur (débirentier). Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n'avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET HUMAINEMENT RESPONSABLE. Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.