Immeuble à vendre de 835 m² Fougères (35300)

Description du bien

Christèle Favrais du réseau Dr House Immo, vous propose un immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de Fougères, dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, services, bus, gare routière et jardin public.

Cet ensemble immobilier se compose d'un rez-de-chaussée élevé, de trois étages et d'un sous sol. Il comprend 13 appartements lumineux de superficie d'environ 31 m² à 141 m², actuellement tous occupés, offrant ainsi un investissement sécurisé.

Chaque logement dispose d'une cave. L'immeuble bénéficie également de 5 box vélos et de 16 places de parking. Surface de 835m2 sur un terrain de 830m2.

Le revenu locatif annuel s'élève à 80 500 € pour une occupation complète. Immeuble en monopropriété, bien entretenu et bénéficiant dune bonne exposition.

Chauffage électrique et gaz.

Prix : 1 510 000 euros, charge acquéreur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026

DPE : C-D-E ( De 120 à 240 kWh/m²/an) GES : A-B-D (De 4 à 30 kg CO/m²/an). Diagnostic réalisé le 26/02/2026.

Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier : estimations gratuites, ventes et conseils personnalisés.
Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères :
Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21 E-mail : c.favrais@drhouseimmo.fr

Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 802 485 698.

Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier : estimations gratuites, ventes et conseils personnalisés.