Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 91 m² Ferrières (17170)

4 pièces
3 chambres
91 m²
629 m²

Réf : 106555

À propos du prix

Prix de vente

259 990 €

2 857 € le m²

Prix du bien

248 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,83 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

A seulement 20 mns de La Rochelle, venez découvrir cette jolie maison de plain pied de 91 m2 environ en exclusivité.

Située près du centre de Ferrières et proche de toute les commodités cette maison comprend :

Une grande pièce de vie lumineuse de 43 m2 à la lumière traversante avec cuisine équipée et vue sur la piscine.
Trois chambres avec placard
Une salle d'eau
Un WC séparé
Une buanderie
Un garage de 15 m2
Un jardin de 629 m2 environ avec piscine récente de 26 m2
Un abri de jardin
Deux places de parking

Coté technique :
Chauffage électrique
Pac air/air

Coté travaux :
Actuellement la maison est équipée d'un assainissement individuel fonctionnel, ( raccordement au tout à l'égout à prévoir après la vente)
Prévoir également de réaliser un enduit sur les murs de clôture et la pose de margelles autour de la piscine.

N'attendez pas pour visiter !
Contactez Thierry Prot au : 06 98 06 66 01

Prix du bien : 259990 € FAI
Prix du bien hors honoraires : 248000 €
Honoraires à charge des acquéreurs : 11990 € TTC

DPE : C/A
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1130€ et 1590 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

158 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 130 € - 1 590 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(11 avis)

Thierry Prot

Sainte-Soulle (17)

Entreprise individuelle, 809690456 RSAC La Rochelle

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Frais de notaire (8%)

20 799,20 €

Coût du crédit

159 463,58 €