Hôtel particulier à vendre 12 pièces de 555 m² Falaise (14700)

Description du bien

En région d'élevage réputée, dans un petit village tranquille, somptueux domaine de 120 hectares dédié aux chevaux.
Le Manoir du XVIIIème siècle, entièrement rénové est organisé en plusieurs "appartements" de belle taille et propose 5-6 chambres. Il surplombe de part et d'autre des arrangements paysagers à la française et à l'anglaise, un petit lac et une piscine couverte et chauffée. Sans être trop vaste pour s'y perdre, le Manoir permet de vivre à plusieurs en autonomie, ou de n'occuper qu'un niveau.
La cour à la française est flanquée de deux bâtiments d'écurie, et de maisons annexes également rénovées de 200m2 environ, permettant de disposer de 4 logements supplémentaires de grande qualité.
Depuis toujours consacré aux chevaux, ce domaine a été constamment amélioré et soigneusement entretenu. Les derniers aménagements ont permis de rajouter aux écuries traditionnelles (35 places), une structure un peu à l'écart de 20 boxes, plus un barn de stabulations pour les yearlings (1450m2) et des hangars de stockage à fourrage et matériel.

Une grande carrière de taille olympique jouxte un grand rond d'Havrincourt et un petit manège / grand rond de longe fermé et couvert.
En bout d'écuries, le cavalier maison trouvera un logement de 45m2. Des bureaux et des logements pour employés complètent cet ensemble.

Les terres sont celles du bocage normand, prisées par les plus grands élevages. Sur 120 ha, structurés en paddocks proches des bâtiments et grandes pâtures ainsi qu'un peu de labour, pour fournir les céréales.

L'ensemble est soigné, l'authenticité respectée sans négliger la modernité du confort.
A 1h de Deauville, 30mn de Caen et du Haras du Pin, c'est un domaine d'exception pour un projet exceptionnel.