Commerce à vendre 4 pièces de 129 m² Évreux (27000)
- 4 pièces
- 129 m²
Réf : 112155
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Prix de vente
233 200 €
Prix du bien
220 000 €
Honoraires charge acquéreur
6,00 %
Description du bien
À vendre local commercial occupé, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.
Le bien est actuellement loué à une enseigne bancaire de premier plan, offrant une excellente stabilité locative et un très bon rendement. Bail commercial en cours, garantissant des revenus réguliers et une gestion sereine. Le loyer annuel est de 18 820€/an, les impôts fonciers sont payés par le locataire.
Emplacement stratégique assurant une forte visibilité et un flux constant, atouts majeurs pour ce type d’actif. Le local est en bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs.
Produit rare sur le marché, parfaitement adapté aux investisseurs recherchant sécurité, rentabilité et pérennité.
Caractéristiques du bien
- Mitoyen
- Eau
- Electricité
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
260 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
3 100 € - 3 520 €
Basé sur l'année de référence 2021
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 501473383 RSAC Evreux
