Commerce à vendre de 1 210 m² Eugénie-les-Bains (40320)

Description du bien

Vente d'un hôtel restaurant (murs et fonds) 3 étoiles à Eugénie les Bains , rénové avec goût et des matériaux de qualité.

La partie hôtel s'articule sur :
26 chambres climatisées avec tout le confort pour se détendre avec leur salle d'eau indépendante
4 suites climatisées dont 2 adaptés aux PMR avec salle d'eau indépendante.
1 parking privatif avec bornes de recharge électrique
1 piscine sécurisée avec sa plage, son pool house. Le bar extérieur est à exploiter.

Le restaurant, idéal pour les gourmets ainsi que pour les curistes (oui car les thermes sont à moins de 400 mètres) comprend :
- une salle de 44 couverts environ,
- une véranda de 20 couverts environ
- cuisines aménagées équipées
- réserves
- plonge

Fonctionnement de l'établissement : accueil de la clientèle touristique et séjour pour les curistes (environ 21 jours/cure)

Le chiffre d'affaires est stable. Quelques travaux à prévoir pour la réfection du parking.
Les documents comptables, le dossier diagnostics sont disponibles sous engagement de confidentialité.

Conditions financières :
Apport financier conseillé : >30%
Prix net vendeur : (murs et fonds) 1 300 000€
honoraires d'agence : 50 000€ HT soit 60 000€ TTC

Pour tout renseignements complémentaires, organiser une visite et concrétiser votre projet, contactez moi

Caractéristiques du bien

• Piscine
• Terrasse
• P.M.R.
• Gaz
• Eau
• Electricité