Prestige Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 140 m² Erdeven (56410)

6 pièces
4 chambres
140 m²
1 217 m²

Réf : 88215

À propos du prix

Prix de vente

756 200 €

5 401 € le m²

Prix du bien

730 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,59 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Cette maison de 140m2 est dans un état impeccable vous offre 4 chambres, située à seulement 300 mètres du centre-ville. Elle propose des prestations de qualité, avec une cuisine équipée donnant sur un salon séjour agrémenté d'une cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. local technique . À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau avec un balcon. Le tout est implanté sur un terrain spacieux de plus de 1200 m2. Le chauffage est assuré au rez-de-chaussée et à l'étage par géothermie, tandis que l'eau est fournie par un forage avec système de filtration. De plus, des panneaux solaires ont été installés pour l'autoconsommation. Parmi les avantages supplémentaires, la propriété comprend une piscine couverte, un abri de jardin donnant sur la piscine, un pool house équipé d'un four à pain et d'un barbecue, ainsi qu'une cuisine d'été. Un car port et un double garage offrent un espace de stationnement pratique pour vos véhicules. Pour plus d'information sur cette annonce vous pouvez contacter Clotilde Pégaitaz au 0603670988 UNE VISITE S'IMPOSE

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Balcon
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : individuel
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

53 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

450 € - 660 €

Basé sur l'année de référence 2024

Clotilde Pegaitaz

Erdeven (56)

Entreprise individuelle, 827527938 RSAC Lorient

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Frais de notaire (8%)

60 496,00 €

Coût du crédit

463 811,54 €