Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 193 m² Dolus-le-Sec (37310)

6 pièces
5 chambres
193 m²
1 407 m²

Réf : 88659

À propos du prix

Prix de vente

269 000 €

1 394 € le m²

Prix du bien

260 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,46 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À seulement 10 minutes de Loches, sur la commune de Dolus le Sec, découvrez cette grande et charmante maison en ossature bois construite en 2009. Elle offre une surface habitable d'environ 193 m² avec une cour stabilisée autour de la maison, sur un terrain clos de plus de 1400 m². Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène à une vaste pièce de vie d'environ 67 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec douche, des toilettes séparées et une buanderie/cellier très pratique. À l’étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que des toilettes indépendants. Côté dépendances, la maison dispose d’un garage double avec un poêle à bois, un atelier et des combles. Un abri de jardin et une annexe complètent l’ensemble, idéal pour être transformé en pool house et cuisine d'été. Un potager non attenant de 470 m² situé en cœur de bourg, avec un cabanon sont vendu avec. Une maison alliant confort, volume et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

134 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 570 € - 2 170 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(1 avis)

Marie Vauloup

La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37)

499130334 RSAC TOURS

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Frais de notaire (8%)

21 520,00 €

Coût du crédit

164 989,82 €