Maison à vendre 9 pièces de 285 m² Dignac (16410)

Description du bien

A lire jusqu'au bout
Cette ancienne maison de maître d'une surface aujourd'hui d'env. 285m² habitables entre charme authentique et modernité, se situe proche du bourg de Dignac.

Elle se compose de 9 pièces comprenant un grand Séjour d'env. 55m², un Salon avec cheminée, Cuisine indépendante et WC.
Au 1er étage, une grande chambre avec dressing, une salle de bains avec WC, une chambre avec salle d'eau & WC et donnant accès sur un espace bureau/bibliothèque/salle de jeux, à votre guise !
Au 2ème étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC et un 3ème étage totalement aménageable.
Le tout, donnant sur un jardin clos et arboré d'env. 800m².
Tous ces espaces de vie peuvent être décliner en espace de travail, bureaux, salle de réunion, atelier ou autres !

- Vous pouvez poser vos valises pour ceux qui n'envisagent pas de travaux, ou bien, pour les plus ambitieux, y mettre votre patte en aménageant le 3ème étage par exemple !
- Vous pourrez admirer un coucher de soleil sur la campagne charentaise en préparant vos repas.
- La maison offre de beaux volumes et dégage une atmosphère chaleureuse.
- La gare d'Angoulême se trouve à 20' et le centre ville à 25'
- Ramassage scolaire et bus proche de la maison.
- Petits commerces de proximité
- Cabinet médical

Cependant ce Bien est au prix intéressant de 249 500€ HAI est situé le long d'un axe passant. La maison est bien isolée, il reste encore le jardin à finir d'isoler du bruit du passage des voitures.

IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE, ARTISANALE, CO-WORKING, LOCATION ... Emplacement, accès et visibilité

Pour une visite ou de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Aménagement du bien

• 6 m²

  Entrée RDC

• 56 m²

  Séjour RDC (AVEC POELE à BOIS)

• 29 m²

  Salon RDC (AVEC CHEMINEE)

• 8 m²

  Dégagement RDC (ANCIENNE ENTREE PRINC)

• 2 m²

  Toilettes avec lave mains RDC

• 29 m²

  Cuisine indépendante RDC

• 2 m²

  Palier Etage 1

• 4 m²

  Salle de bains Etage 1 (AVEC WC)

• 26 m²

  Chambre avec placard Etage 1

• 31 m²

  Chambre Etage 1 (AVEC Sde & WC)

• 26 m²

  Bibliothèque Etage 1 (OU BUREAU)

• 2 m²

  Palier Etage 2

• 4 m²

  Salle d'eau Etage 2 (AVEC WC)

• 30 m²

  Chambre Etage 2

• 1 m²

  Dégagement Etage 2

• 14 m²

  Chambre Etage 2

• 13 m²

  Chambre Etage 2

• 75 m²

  Combles aménageables Etage 3