Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 140 m² Déols (36130)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 140 m²
  • 146 m²

À propos du prix

Prix de vente

179 000 €

1 279 € le m²

Prix du bien

170 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,29 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Je vous propose cette charmante maison entièrement rénovée en plein cœur de Déols. Ce bien se compose en rdc d'une entrée couloir avec placards penderie, un vaste salon séjour sur cuisine ouverte entièrement équipée (frigo, plaque gaz de ville, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes), une buanderie avec coin chaufferie (chaudière gaz à condensation de marque Oertli de 2015) avec lave et sèche linge. Un couloir dessert, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, wc, sèche-serviettes et vmc, un autre wc séparé, 2 chambres dont 1 avec dressing, S'ajoutent un patio avec terrasse, double vitrage, volets battants et roulants électriques; Le tout en accès PMR !!! L'étage accessible depuis une entrée indépendante propose une vie à l'étage, pouvant ainsi proposer un revenu locatif complémentaire. Ce niveau se compose d'un appartement d'environ 45m² qui dessert, séjour avec un coin cuisine (plaque gaz bouteille), une chambre avec parquet stratifié, une salle d'eau, un wc séparé avec cumulus et d'une grande terrasse sur dalle béton. Un escalier dessert un grenier aménageable (3 pièces). Couverture en tuiles de pays et ardoises naturelles sur la façade (neuve). Fibre dans la rue.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • P.M.R.
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : individuel gaz radiateur
  • Cuisine : coin cuisine équipé

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

131 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

26 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 200 € - 1 600 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 12 m²

    Chambre 2

  • 9 m²

    Chambre 1

  • 5 m²

    Entrée

  • 14 m²

    Salon

  • 27 m²

    Séjour

  • 6 m²

    Cuisine

  • 6 m²

    Buanderie

  • 7 m²

    SdE + Toilettes

  • 1 m²

    Toilettes

  • 21 m²

    Terrasse

  • 8 m²

    Couloir

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(79 avis)

Anthony Felder

Châteauroux (36)

Entreprise individuelle, 424158509 RSAC Châteauroux

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Frais de notaire (8%)
14 320,00
Coût du crédit
109 788,77
Montant total à payer
303 108,77
Mensualité estimée
962,63 € / mois

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