Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 58 m² Déols (36130)

3 pièces
2 chambres
58 m²
64 m²

Réf : 109422

À propos du prix

Prix de vente

128 000 €

2 207 € le m²

Description du bien

Je vous propose cette charmante maison de ville située à Déols des années 1940, offrant 58,62 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon/séjour lumineux ainsi qu’une cuisine ouverte SCHMITT, installée en 2022 et parfaitement équipée.
Cette pièce de vie est également agrémentée d’un poêle à bois BRISACH finition pierre, installé en 2023, apportant confort et économie d’énergie.
Un placard sous l’escalier accueille par ailleurs un adoucisseur d’eau.

À l’étage, se trouvent deux chambres dotées d’un parquet en chêne massif, apportant cachet et authenticité.
Dans l’une d’elles, le conduit du poêle, équipé de grilles d’aération, assure une diffusion optimale de la chaleur sur tout l’étage.
Une salle d’eau de la marque CERA-BAIN complète ce niveau. Elle dispose d’une douche, d’une vasque simple, d’un sèche-serviettes, d’une VMC, d’un WC, ainsi que d’une arrivée d’eau prévue pour une machine à laver.
À cet étage, une trappe donne accès à des combles entièrement isolés, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins.

Pour compléter ce bien, un garage mitoyen à la maison avec une dalle en béton est inclus.

Le logement ne dispose d’aucun espace extérieur.

Cette maison est prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir.
L’électricité et son compteur, le poêle à bois, la cuisine, les sols, l’isolation, la salle d’eau, la plomberie et la chaudière ont été entièrement rénovés ou installés fin 2022 / début 2023, avec toutes les factures disponibles à l’appui.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : équipée
Orientation : Nord

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

247 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

28 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 020 € - 1 430 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(5 avis)

Mathys Felder

Châteauroux (36)

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Entreprise individuelle, 920010386 RSAC Châteauroux

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Frais de notaire (8%)

10 240,00 €

Coût du crédit

78 508,17 €