Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 86 m² Dampniat (19360)

4 pièces
3 chambres
86 m²
872 m²

Réf : 79301

À propos du prix

Prix de vente

107 500 €

1 250 € le m²

Prix du bien

100 000 €

Honoraires charge acquéreur

7,50 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À SAISIR – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC POTENTIEL – AUX PORTES DE BRIVE-LA-GAILLARDE Vous rêvez d’un premier achat immobilier ou d’un investissement avec du cachet et du potentiel ? Ne cherchez plus ! Situé dans un hameau paisible de la commune de Dampniat, à seulement quelques minutes de Brive-la-Gaillarde, cet ensemble immobilier à rénover constitue une belle opportunité, rare sur le secteur. La maison principale offre un beau volume de vie avec : • Un salon lumineux, • Une cuisine avec cheminée et espace repas, • Trois chambres, • Une salle d’eau et des toilettes séparées. Le terrain attenant vous permettra de profiter du calme environnant, tout en ayant un espace extérieur agréable pour vos projets personnels ou locatifs. Une grange indépendante complète l’ensemble : idéale pour créer un atelier, un gîte, un logement secondaire ou du stockage. Les + : • Un environnement serein et verdoyant, • Une bâtisse saine avec de belles bases, • Fort potentiel locatif ou résidence principale personnalisable, • Accompagnement possible pour vos travaux, • Option “clé en main” disponible : parfait pour ceux qui veulent se projeter sans stress ! Idéal primo-accédants en quête de tranquillité ou investisseurs à la recherche d’un bien à fort rendement après rénovation. Une belle opportunité à visiter sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

327 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

90 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 400 € - 4 700 €

Basé sur l'année de référence 2024

Romuald Lamanthe

Brive-la-Gaillarde (19)

Entreprise individuelle, 750240129 RSAC Brive-la-Gaillarde

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte les conditions d'utilisation des données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

8 600,00 €

Coût du crédit

65 934,59 €