Maison à vendre 3 pièces de 94 m² Crach (56950)
- 3 pièces
- 2 chambres
- 94 m²
- 411 m²
Réf : 107131
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Prix de vente
527 000 €
Prix du bien
510 000 €
Honoraires charge acquéreur
3,33 %
Description du bien
Située en plein cœur du bourg de Crach, à deux pas des commerces et à quelques minutes seulement des plus belles plages du Morbihan, cette jolie maison récente combine confort, luminosité et qualité de construction.
De plain-pied, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine fonctionnelle ouverte sur une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m². Baignée de lumière — un vrai espace convivial où il fait bon vivre.
Côté nuit, vous trouverez :
Une chambre principale de 12,85 m² avec sa salle d’eau privative (4 m²) et son WC,
Une deuxième chambre d'environ 11 m²,
Une autre salle d’eau, et un WC indépendant.
Construite en ossature bois haut de gamme, la maison offre d’excellentes performances énergétiques, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur basse température qui assure un confort doux et homogène.
Le tout sur un terrain d’environ 400 m², facile à entretenir, avec un grand garage de 45 m² et un grenier supplémentaire pour encore plus de rangement
Un bien rare sur le secteur alliant modernité, efficacité énergétique et emplacement privilégié.
Il ne manque plus que vos valises ! Visite sur RDV !
Caractéristiques du bien
- Parking
- Terrasse
- Gaz
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Cuisine : séparée
- Orientation : Sud
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
65 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
540 € - 810 €
Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023
Auray (56)
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