Terrain à vendre de 612 m² Courpalay (77540)

Description du bien

*** SOUS COMPROMIS *** Courpalay (77540) Terrain à bâtir viabilisé À VENDRE Situé à quelques minutes de Rozay-en-Brie, ce terrain plat et viabilisé est une opportunité parfaite pour donner vie à votre projet immobilier avec le constructeur de votre choix. Caractéristiques principales : - Exposition : sud-est - Surface : 612 m² avec une belle façade de 22 mètres - Emprise au sol : 50 % soit 300 m² au sol - Construction autorisée : Deux niveaux (R+C) - Implantation : - En limite de séparation ou avec un retrait minimum de 3 mètres - Sur une bande de 20 mètres de profondeur avec un retrait de 5 mètres minimum - Obligations : Places de parking non couvertes à prévoir - Particularité : Pas de sous-sol possible Informations complémentaires : - Terrain localisé en zone avec un risque moyen de retrait et gonflement des sols argileux - G1 réalisée (fondations superficielles avec un minimum de 1.2 m/TN) - Sujets à des prescriptions spécifiques (Arrêté de division - Bâtiments de France) - Terrain entièrement viabilisé Le PLU complet est disponible sur demande. Courpalay, un cadre de vie agréable Petit village convivial, Courpalay propose des commerces et services de proximité pour répondre aux besoins du quotidien. Idéalement situé sur la D231, le village offre un accès rapide à Rozay-en-Brie, Melun et Paris via la gare de Mormant (ligne P, à 10 km), permettant de rejoindre la capitale en 45 minutes environ. Pour les familles, un groupe scolaire local accueille les enfants en maternelle et primaire, avec des collèges et lycées à proximité (Rozay-en-Brie et Nangis). Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi dès maintenant au 07 64 71 30 15. Karine MAUGET Conseillère en Immobilier d’habitation VENTE - ACHAT - ESTIMATION ____________________________________ Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO Tel: 07 64 71 30 15 mail: k.mauget@drhouse.immo RSAC de Meaux n°889 610 762 00011 -

Caractéristiques du bien

• Eau
• Electricité
• Orientation : Sud Est