Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 210 m² Commequiers (85220)

8 pièces
5 chambres
210 m²
4 538 m²

Réf : 109741

À propos du prix

Prix de vente

499 900 €

2 380 € le m²

Description du bien

COMMEQUIERS – Un corps de ferme unique mêlant charme et prestations haut de gamme avec une pointe de modernité

Dans un cadre privilégié, découvrez ce superbe corps de ferme . Une maison d environ 210 m2 plus sa grange 320 m2, installé sur plus de 4 500 m² de terrain clos portail électrique , olivier , vignes et encore plus

J'adore le séjour chaleureux de 47 m², agrémenté d’un poêle à bois avec four intégré .
de la cuisine équipé moderne mais pas trop avec sont coin repas bien pensé vous accédez a une magnifique véranda lumineuse idéale pour recevoir vos amis au bord de la piscine intérieur chauffée, et sécurisée, un petit paradis très intimiste utilisable toute l’année.

Le rez-de-chaussée offre 4 belle chambres et une grande salle de bain.
À l’étage, pour les maitres des lieux une suite parentale douillette , salle de bain, WC et dressing.

La grange de 320 m², rénové en 2024 toiture charpente neuve enduit lui aussi et neuf . bien sure le sol est bétonné porte de garage en panneau sandwich isolé et motorisé, un fort potentiel a vous de choisir sa nouvelle destination . un vestiaire invité et une cave complète le tout.

si vous penser manquer de place un bâtiment agricole de 337 m² peut être ajouté a ce magnifique ensemble a négocier avec les vendeur

Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980 € et 4100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Julien Pichard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Dr House IMMO, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 498 743 137 00032.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cave
Cheminée
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

208 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 980 € - 4 100 €

Basé sur l'année de référence 2023, 2024, 2025

5.0

(9 avis)

Julien Pichard

Commequiers (85)

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Entreprise individuelle, 498743137 RSAC La Roche-sur-Yon

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Frais de notaire (8%)

39 992,00 €

Coût du crédit

306 611,20 €