Appartement à vendre 3 pièces de 67 m² Claix (38640)

3 pièces
2 chambres
67 m²

Réf : 102256

À propos du prix

Prix de vente

235 000 €

3 507 € le m²

Prix du bien

226 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,98 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Très bel appartement 3 pièces sur 67 m² duplex en plein centre ville de CLAIX, face à la chaîne de Belledonne, dans le charme d'une ancienne ferme. Au premier niveau, vous profitez d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur le balcon avec une vue dégagée, une cuisine indépendante, une chambre et une douche avec WC. À l’étage, une très grande chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Possibilité de créer une troisième chambre à l'étage. Ce bien est équipé de double vitrage et d'un chauffage individuel, vous garantissant un confort optimal. De plus, le bien dispose d’une cave, ainsi que d’une place de parking. Vous avez la possibilité d'acquérir un garage privatif en plus pour 20.000 €. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports (ligne de bus 21), tout en bénéficiant d'un cadre calme, le jardin public à 50 m à côté de la résidence. Points forts : • Très belle vue, • Aucun vis-à-vis, • Au calme, • Exposition Sud Est, • Très belle pièce à vivre, • Appartement en très bon état, • Double vitrage, • 2 chambres possibilité d'en créer 3 • Faibles charges de copropriété Mon avis : Cet appartement en duplex, dans le charme d'une ancienne ferme réhabilitée en 1996, est une opportunité de par sa situation géographique dans un environnement calme, avec la proximité des commodités et du centre. En somme, un appartement bien pensé, avec des espaces de vie agréables, une belle lumière et un cadre de vie exceptionnel, représentant un excellent investissement, où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises. Idéal pour famille en résidence principale ou secondaire. A découvrir rapidement. Garage possible à rajouter DPE : E (310) et faible émission de GES B (10) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1590 € et 2190 € par an La copropriété se compose de 22 lots, dont 7 lots d'habitation, aucuns travaux n'ayant été votés à ce jour. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4 % TTC du prix du bien

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Mitoyen
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

310 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 590 € - 2 190 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(17 avis)

Vincent Simon

Grenoble (38)

EIRL, 353816614 RSAC Grenoble

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Frais de notaire (8%)

18 800,00 €

Coût du crédit

144 136,09 €