Immeuble à vendre 3 pièces de 80 m² Chauvigny (86300)
- 3 pièces
- 2 chambres
- 80 m²
Réf : 89845
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Prix de vente
158 000 €
Prix du bien
150 000 €
Honoraires charge acquéreur
5,33 %
Description du bien
Au calme d’une impasse dans le centre-ville, immeuble récemment rénové. Compose de deux appartements : Au RDC, appartement T2 de 36 m² vendu meublé. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d’eau, une chambre avec placard et un WC séparé. Actuellement loué (bail meublé) 550 € / mois. A l’étage, Un appartement T2 de 40 m² avec grande pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et une mezzanine. Actuellement loué (bail nu) 600 €/mois. Rare opportunité, rentabilité brute de 8.7 %, il se prête également à la location de courte durée grâce à sa localisation avantageuse. L’ensemble de l’immeuble et des deux appartements ont fait l’objet d’une rénovation soignée et sérieuse.
Caractéristiques du bien
- Cave
- Cheminée
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
212 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
650 € - 920 €
Basé sur l'année de référence 2025
Thomas Machu
Poitiers (86)
Entreprise individuelle, 882529399 RSAC Poitiers
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