Maison à vendre 3 pièces de 68 m² Chaumes-en-Retz (44320)

3 pièces
2 chambres
68 m²
575 m²

Réf : 109402

À propos du prix

Prix de vente

239 900 €

3 528 € le m²

Description du bien

À deux pas du centre-ville et des commerces, cette jolie maison rénovée en 2023 offre un cadre de vie confortable et parfaitement optimisé.

La pièce de vie se compose d’un salon / salle à manger lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne.
L’espace nuit comprend une spacieuse chambre d’environ 20 m², ainsi qu’une salle d’eau haut de gamme dotée d’une douche à l’italienne.

À l’extérieur un jardin de 575 m², clos et agréable, avec un accès privé à un chemin situé à l’arrière de la parcelle.
Deux dépendances dont un studio indépendant de 14 m² avec salle d'eau et un atelier de 11 m² viennent compléter l’ensemble.

Située à seulement 30 minutes de Nantes et à 15 minutes des plages, cette maison représente un excellent compromis entre confort et douceur de vie.

Une opportunité rare sur Chaumes-en-Retz, idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

238 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 030 € - 1 470 €

Basé sur l'année de référence 2021

Johan Vincent

Saint-Brevin-les-Pins (44)

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Entreprise individuelle, 912414232 RSAC Saint Nazaire

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Frais de notaire (8%)

19 192,00 €

Coût du crédit

147 141,48 €