Immeuble à vendre de 311 m² Châtellerault (86100)
- 311 m²
Réf : 89745
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Prix de vente
484 000 €
Prix du bien
470 000 €
Honoraires charge acquéreur
2,98 %
Description du bien
DR HOUSE Immo vous propose à la vente cet ensemble immobilier idéalement situé dans le centre ville de Châtellerault. Ce bien possède un local commercial loué depuis 25 ans qui rapporte 27240 euros HT par an + 2096 euros correspondant au remboursement de la moitié du foncier et d'une partie de l'eau. Vous trouverez également 4 appartements loués en meublés qui rapportent 21300 euros par an. Possibilité de créer un logement supplémentaire grâce au grenier aménageable d'environ 45m². Pas de charges de copropriété. Uniquement société de nettoyage pour environ 1500 euros par an. Le montant de la taxe foncière est de 4003 euros.
Caractéristiques du bien
- Mitoyen
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
227 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
2 850 € - 3 890 €
Basé sur l'année de référence 2025
Aménagement du bien
-
34 m²
Appartement 1 (loué en meublé)
-
58 m²
Appartement 2 (loué en vide)
-
29 m²
Appartement 3 (loué en meublé)
-
21 m²
Appartement 4 (loué en meublé)
-
91 m²
Local commercial MANPOWER
5.0
(1 avis)
Christelle Chaillat
Dissay (86)
Entreprise individuelle, 821230356 RSAC Poitiers
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