Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 83 m² Chambry (02000)

4 pièces
3 chambres
83 m²
478 m²

Réf : 102654

À propos du prix

Prix de vente

149 800 €

1 805 € le m²

Description du bien

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE, TERRASSE, SOUS-SOL TOTAL – CHAMBRY (PROCHE LAON) Venez découvrir cette charmante maison, construite en 1974, située dans un quartier résidentiel très calme de Chambry, à seulement quelques minutes de Laon et à proximité immédiate de la zone commerciale, des écoles et de tous les commerces. Édifiée sur un terrain clos de 478 m², cette maison de 83 m² habitables est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct à une belle et grande terrasse avec jardin. Le tout est complété par un grand garage avec porte motorisée, parfait pour stationner votre véhicule ou bricoler. À l’étage, le palier distribue 3 chambres confortables ainsi qu’une salle de bain. Un sous-sol total vient compléter ce bien, offrant un bel espace de stockage ou de futurs aménagements selon vos envies. À l’extérieur, vous profitez également d’un bâtiment construit en parpaings situé en fond de jardin, idéal comme espace de rangement supplémentaire ou atelier. Les atouts de cette maison : • DPE classé D • Terrain entièrement clos • Taxe foncière: 656 €/an • Adoucisseur d’eau installé • Disponible immédiatement • Garage et sous-sol total Prix de vente : 149 800 € La maison est habitable de suite mais des travaux sont à prévoir pour moderniser la maison et la rendre parfaitement adaptée à vos besoins et vos goûts. Cette belle maison n’attend plus que vous ! Ne tardez pas, venez visiter sans plus attendre et laissez-vous séduire par son potentiel !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

172 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

37 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 330 € - 1 850 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(25 avis)

David Hamery

Lehaucourt (02)

Entreprise individuelle, 947733705 RSAC Saint-Quentin

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Frais de notaire (8%)

11 984,00 €

Coût du crédit

91 879,09 €