Maison à vendre 4 pièces de 77 m² Cap d'Agde (34300)

4 pièces
2 chambres
77 m²

Réf : 100741

À propos du prix

Prix de vente

349 000 €

4 532 € le m²

Description du bien

BAISSE DE PRIX - À VENDRE – UNE MAISON PARFAITEMENT RÉNOVÉE À DEUX PAS DU VILLAGE NATURISTE – RÉSIDENCE ELEUTHERA – CAP D’AGDE - PINEDE

AGENCE IMMO'CAP AVEC NATHALIE ,
JOLIE MAISON COUP DE COEUR

ENTIEREMENT RENOVEE 77 M2 CARREZ

AU RDC :
• Une grande cuisine moderne et fonctionnelle avec son cellier attenant
• Un vaste salon lumineux ouvert sur l’extérieur
• Un WC indépendant
• Une terrasse exceptionnelle de près de 32 m², idéale pour vos repas en plein air ou moments de détente

A L ETAGE :
• Deux belles chambres
• Un bureau lumineux (ou coin nuit/lecture selon vos envies)
• Une salle d’eau élégante avec wc

PRESTATIONS SUPPLEMENTAIRES :
• Climatisation et chauffage au sol
• Volets roulants électriques
• Store-banne
• Petit jardin clôturé avec accès direct à la piscine et au sauna de la résidence

MAISON VENDUE MEUBLEE
PLACE DE PARKING FACE A LA MAISON

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare au Cap d’Agde.
Contactez Nathalie chez IMMO'CAP pour une visite SANS PLUS TARDER

VIDEO A LA DEMANDE
Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36

AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE

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Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 824 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

124 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

420 € - 650 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

32 m²

Terrasse

Nathalie Pirlet

Cap d'Agde (34)

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Entreprise individuelle, 910390731 RSAC Béziers

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Frais de notaire (8%)

27 920,00 €

Coût du crédit

214 057,43 €