Maison à vendre 4 pièces de 45 m² Cap d'Agde (34300)

4 pièces
2 chambres
45 m²

Réf : 90112

À propos du prix

Prix de vente

249 000 €

5 533 € le m²

Description du bien

Pavillon 3 pièces 45 M² Venez découvrir sans attendre ce pavillon de 45 m2 idéalement situé entre Richelieu et Rochelongue, dans une résidence sécurisée, à seulement quelques minutes de la plage, des commerces et de ses marchés du lundi et samedi. Arrêt de bus à quelques pas de l'entrée de la résidence. Vous serez immédiatement séduit par une agréable terrasse de 20 M² exposée sud-ouest idéale pour profiter du soleil, une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée disposant d'un grand frigo-congélateur, de plaques vitro-céramiques, d'un lave vaisselle ainsi que d'une machine à laver, par ses deux belles chambres dont une avec accès à une seconde terrasse privative orientée ouest. Une salle d'eau et un wc séparé complète le rez-de-chaussée. Une mezzanine haute apporte un espace supplémentaire pour une troisième chambre ou un bureau. La climatisation et les menuiseries pvc en double vitrage offrent confort en été comme en hiver. Pas de vis-à-vis. Une place de parking privative se trouve à proximité du pavillon.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

136 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

430 € - 620 €

Basé sur l'année de référence 2024

Denis Lahousse

Agde (34)

Entreprise individuelle, 342106069 RSAC Béziers

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Frais de notaire (8%)

19 920,00 €

Coût du crédit

152 722,92 €