Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 95 m² Cancon (47290)

5 pièces
4 chambres
95 m²
755 m²

Réf : 105308

À propos du prix

Prix de vente

125 000 €

1 316 € le m²

Description du bien

A Vendre à Cancon 47290. Maison familiale située proche du stade et 1km du centre. Elle est composée d’une entrée, d’un séjour/salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine, de 4 chambres, une salle d'eau et de toilettes séparées. Surfaces 95m2 habitables 197m2 au total. Les + : - 4 chambres - Chaudière fuel basse température 2022 - Cumulus 2022 - Toiture refaite 2024 - Gouttières zinc 2024 - Avant-toits pvc 2024 - Isolation des combles 2024 - Volets battants pvc - Porte d'entrée pvc - Ouverture facile de la cuisine sur salon/séjour (simple cloison) - Jardin clos - Garage - Grand sous-sol 90m2 hauteur 2.50m - Pièce indépendante en rez-de-jardin non chauffée de 12m2 environ - Seulement 1km du centre A votre disposition pour tout information complémentaire

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : fuel radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

359 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

99 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 900 € - 5 330 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

11 m²

Entrée
13 m²

Chambre
12 m²

Chambre
11 m²

Chambre
11 m²

Chambre
11 m²

Cuisine
22 m²

Séjour
2 m²

Toilettes
4 m²

Salle d'eau
12 m²

Pièce à finir en rez-de-jardin
90 m²

Sous-sol garage + chaudière + cumulus (hauteur 2.50m)

5.0

(74 avis)

Sébastien Normand

Pujols (47)

Portage salarial, 815116132 RSAC 11177655204

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Frais de notaire (8%)

10 000,00 €

Coût du crédit

76 668,13 €