Bien immobilier à vendre 2 pièces de 120 m² Brignoles (83170)

Description du bien

Droit au bail à céder pour un local de 120 m² avec hangar équipé garage auto, sur un terrain de 1 000 m² situé au cœur de la zone Nicopolis à Brignoles. Le site comprend également un bureau indépendant de 35 m² (type Algeco) idéal pour l’accueil client ou un usage administratif. L’ensemble est prêt à l’emploi et immédiatement exploitable pour une activité mécanique ou artisanale. Positionné dans une des zones les plus recherchées du Centre-Var, ce bien se distingue par sa rareté sur le marché local et son excellent ratio prix/surface. Le droit au bail est proposé à 40 000 €, avec un loyer compétitif, une caution de 1 800 € et le mois en cours. L’environnement est propice à une clientèle professionnelle et bénéficie d’un fort potentiel de développement. Ce bien conviendra parfaitement à un garagiste indépendant, un professionnel de l'automobile ou tout acteur souhaitant s’implanter rapidement dans une zone active. L’ensemble des installations est fonctionnel, avec une belle visibilité et un accès facile pour les clients et les fournisseurs. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Opportunité très rare sur le secteur Nicopolis.

Caractéristiques du bien

• P.M.R.
• Eau
• Electricité