Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 94 m² Brignais (69530)

5 pièces
3 chambres
94 m²
588 m²

Réf : 105259

À propos du prix

Prix de vente

455 000 €

4 840 € le m²

Description du bien

Emplacement idéal pour cette maison située à proximité de toutes les commodités de Brignais (commerces, écoles, collèges, culture) dans un endroit calme et recherché. La maison est composée au RDC d'une véranda, entrée avec dressing, grande pièce de vie, cuisine, cellier et WC. Une terrasse plein sud ouverte sur la grande pièce de vie complète ce niveau. La cuisine entièrement équipée vous offre la possibilité d'ouverture sur la pièce de vie. Au 1er étage, 3 chambres, salle de bain, WC et dégagement complète le bien. La salle de bain est moderne et bien conçue. La surface totale au sol est de 104m2 L'un des points forts de cette maison est son jardin arboré, plat et très exploitable de 588m2. Il est parfait pour les jeux d'enfants, les barbecues et la détente. De plus, cette parcelle vous offre la possibilité d'installer votre propre piscine pour rendre les journées d'été encore plus agréables. Un garage avec sa mezzanine et un abris de jardin apportent un agrément supplémentaire pour le stationnement et le rangement. La surface totale des annexes est de 43m2. Depuis sa construction la maison est impeccablement entretenue pas ses propriétaires avec des matériaux de grande qualité. Nous noterons parmi tant d'autres : l'ensemble des huisserie, les volets aluminium, tableau électrique, stores, porte de garage ... sont très récents. Le prix de vente s’élève à 455 000€. Cette charmante maison est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace familial chaleureux tout en profitant des avantages du centre-ville de Brignais.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

275 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 760 € - 2 440 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Sébastien Laurent

Lozanne (69)

Entreprise individuelle, 879128536 RSAC Villefranche sur Saône

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Frais de notaire (8%)

36 400,00 €

Coût du crédit

279 072,00 €