Maison à vendre 7 pièces de 100 m² Brignac-la-Plaine (19310)

7 pièces
6 chambres
100 m²
5 845 m²

Réf : 105897

À propos du prix

Prix de vente

97 000 €

970 € le m²

Description du bien

Maison de 100 m² semi enterrée des années 60, à rénover, type 7 sur 3 niveaux avec une parcelle d'environ 5.845 m² plate avec partie boisée (2.310 m²). A la sortie du village de Brignac la Plaine, au calme, je vous propose une maison, à rénover, semi enterrée sur 3 niveaux comprenant au rdc une entrée, une cuisine séparée (8 m²) ouvrant sur le séjour (20 m²) avec terrasse (20 m² avec un escalier donnant accès dans le jardin) et un salon/chambre (10 m²), une deuxième chambre (10 m²) et un wc séparé. A l'étage, un palier ouvre sur 4 chambres dont 2 communicantes et avec placards (8, 9, 10 et 11 m²), une salle de bain (4 m²) et un wc séparé. Au dessus par une trappe vous disposez de combles pour stocker des affaires uniquement. Par un escalier, dans le couloir du rdc, vous pourrez vous rendre au sous sol total composé d'une partie cave (16 m²) et d'un garage (30 m²) ainsi qu'un deuxième garage sous la terrasse (20 m²). L'extérieur est composé d'un terrain plat d'une contenance d'environ 5.845 m² (dont 2.310 m² bois) avec un four. Chauffage central au fioul, eau chaude cumulus, assainissement individuel, simple vitrage, toiture tuiles mécaniques en bon état, murs et charpente en bon état. 5 mn toutes commodités et échangeur autoroute A89, 11 km Terrasson lavilledieu, 16 km Carrefour Brive. Ramassages scolaires et école primaire de la maternelle au CM2. Pour tous renseignements complémentaires ou visites n'hésitez pas à me contacter.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : fuel
Cuisine : séparée
Orientation : Nord Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

391 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

108 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 728 € - 6 396 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(67 avis)

Virginie Verrier

Saint-Aulaire (19)

Entreprise individuelle, 827806399 RSAC Brive-la-Gaillarde

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Frais de notaire (8%)

7 760,00 €

Coût du crédit

59 494,47 €