Maison à vendre 9 pièces de 238 m² Bréhémont (37130)

9 pièces
3 chambres
238 m²
4 514 m²

Réf : 101963

À propos du prix

Prix de vente

190 000 €

798 € le m²

Description du bien

Très beau potentiel pour cet ensemble de 2 maisons avec dépendances ! Première maison à rénover, mais habitable de suite. Sur environ 93m², elle comprend : Séjour avec cheminée et insert, cuisine aménagée, 2 vérandas, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle d'eau avec douche italienne, toilettes, cellier, buanderie et grand grenier aménageable. Seconde maison en prolongement (possibilité de la faire communiquer avec la première). Rénovation partielle du bâti. Toiture en bon état. Plancher béton à l'étage. Prévoir d'important travaux d'aménagement. Potentiel d'environ 145m². Garage avec porte automatique. Grange avec belle charpente et possibilité d'y aménager un étage. Grand terrain plat avec 2 puits. Ce bien se situe à seulement 25 minutes (30km) du périphérique de TOURS-Métropole(37000) par A85 gratuite, 11 minutes (9km) de Langeais(37130) et à 18 minutes (15km) du CNPE Chinon (EDF).

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : electrique
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

397 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 460 € - 3 360 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(14 avis)

Pierre Landry

Langeais (37)

Portage salarial, 815116132

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Frais de notaire (8%)

15 200,00 €

Coût du crédit

116 535,56 €