Commerce à vendre de 92 000 m² Brantôme (24310)

Description du bien

EXCLUSIVITE - Camping 4 * sur 10 Ha environ situé dans un cadre naturel exceptionnel bordé de forêts et d’étangs . Idéal pour les amoureux de la nature et du plein air. Le camping propose actuellement 65 emplacements (dont 24 propriétaires) et 1 emplacement pour le logement de fonction, et offre un accès direct à Brantôme surnommée la Venise Verte du Périgord. Caractéristiques : • Emplacements spacieux, MH récents, chalets • Accueil – Bar Licence IV- restauration – animations • Piscine 17 x 7 chauffée et couverte • Terrasse – scène estivale • étangs de pêche – aires de jeux – pétanque • Bloc sanitaire – Laverie • MH de fonction (120 m² ) • Environnement calme et bucolique Informations importantes : Situé en zone ZRR , ce qui permet des avantages fiscaux . Développement possible avec 2 parcelles nues non encore exploitées en terrain de loisirs( environ 1,5 Ha) Possibilité de contrat pour un dépôt vente de 80 MH Pas de personnel à reprendre – Pas de contrat en cours – TO juillet/aout 100 % Idéal pour un couple d’exploitant plus un CDD polyvalent – Actuellement ouvert 5 mois mais possibilité ouverture à l’année Conditions financières : Prix net vendeur : 1 200 000E, honoraires HT : 78 000E soit 94 800E TTC Apport minimum : 30 % conseillés Vous rêvez de posséder votre propre camping ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contact : Pour plus d’informations ou pour visiter le site, veuillez me contacter. --- EXCLUSIVE - 4-Star Campsite on Approximately 10 Ha Located in an Exceptional Natural Setting Surrounded by Forests and Ponds. Ideal for nature and outdoor enthusiasts. The campsite currently offers 65 pitches (including 24 owner-occupied) and provides direct access to Brantôme, known as the Green Venice of Périgord. Features: Spacious pitches, recent mobile homes, chalets Reception - Bar with IV License - Restaurant - Activities Heated and covered pool (17 x 7) Terrace - Summer stage Fishing ponds - Play areas - Petanque Sanitary block - Laundry Functioning mobile home (140 m²) Calm and picturesque environment Important Information: Located in a ZRR zone, allowing for tax advantages. Potential for development with 2 undeveloped plots available for leisure use (approximately 1.5 Ha). Possibility of a contract for a consignment sale of 80 mobile homes. No staff to take over - No ongoing contracts - 100% occupancy in July/August. Ideal for a couple of operators plus one versatile temporary employee - Currently open for 5 months, but there is potential for year-round operation. Minimum contribution: 30% recommended. Dreaming of owning your own campsite? Don't miss this unique opportunity! Contact: For more information or to visit the site, please contact me.

Caractéristiques du bien

• Piscine
• Terrasse
• P.M.R.
• Gaz
• Eau
• Electricité