Commerce à vendre 1 pièce de 22 m² Bourgoin-Jallieu (38300)

Description du bien

Description A vendre, fonds de commerce restauration rapide/snacking – Centre Leclerc Bourgoin-Jallieu – Belle emplacement, en galerie marchande Emplacement stratégique – entrée principale du Leclerc Emplacement premium : Ce centre Leclerc est le plus fréquenté de la région Auvergne Rhône-Alpes. Le local est placé juste à l’entrée principale, celle qui bénéficie du plus fort flux piéton quotidien. Une visibilité idéale pour capter un large public. Etablissement en croissance de 21% (Année 2024 par rapport à l'année 2023) À proximité directe : 4 lycées, dont 2 lycées professionnels Zone d’activités Enseignes de la galerie et personnel du centre commercial - Activités possibles - Idéal pour : Snacking / bar à salade Point chaud Vente à emporter Traiteur Restauration rapide Pizzeria - Caractéristiques du local Surface : environ 22 m² de plain-pied Vitrine très visible sur l’entrée du centre Matériel récent (moins de 2 ans), en excellent état Climatisation, extraction click & collect, site web Loyer attractif : 1 325 € HT/mois + 35 € HT de charges galerie (le plus bas de la galerie) - Prix de vente 79 000 € – Matériel inclus et frais de notaire inclut - Affaire clé en main, idéale pour un(e) entrepreneur(se) souhaitant s’implanter rapidement avec un concept performant. - Potentiel de développement Des leviers restent à exploiter pour booster l’activité : Livraison (Uber Eats / Deliveroo) Digitalisation / communication locale Offre traiteur ou formules entreprises/lycées

Caractéristiques du bien

• Eau
• Electricité