Prestige Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 125 m² Bordeaux (33200)

6 pièces
3 chambres
125 m²
120 m²

Réf : 109495

À propos du prix

Prix de vente

720 000 €

5 760 € le m²

Prix du bien

700 000 €

Honoraires charge acquéreur

2,86 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Vous cherchez une belle échoppe aux prestations anciennes et soignées dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran Primrose. Ce quartier prisé et résidentiel offre toutes les commodités: écoles réputées, commerces, espaces verts, espaces sportifs...

Vous serez séduits dès l'entrée par ses belles hauteurs sous plafond, ses carreaux de ciment et son escalier en pierres.

Au rez de chaussée:
- Entrée
- Cuisine équipée et dinatoire
- Salon salle à manger lumineux avec cheminée à pellets
- wc
- Terrasse donnant sur le jardin sans vis à vis

Au premier étage:
- Deux belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative avec wc
- Dressing

Au deuxième étage:
- Une grande chambre avec sa pièce d'eau et wc.

Les atouts:
- Emplacement recherché
- Prestations anciennes et soignées
- Volume et superficie
- Extérieur et son exposition
- Cave ultra saine avec vrai espace buanderie, adoucisseur d'eau, cave à vin et de multiples espaces de rangements

Cette maison a tout pour plaire, n'attendez plus pour la visiter !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

216 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 800 € - 2 500 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(32 avis)

Anne-Pierre Rupp

Talence (33)

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Entreprise individuelle, 792495970 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

57 600,00 €

Coût du crédit

441 608,45 €