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Prestige Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 112 m² Bordeaux (33000)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 112 m²
  • 100 m²

Réf : T5M05VM

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À propos du prix

Prix de vente

885 000 €

7 902 € le m²

Description du bien

MAISON DE 2025: PRESTIGE-CHARME- MODERNITE- CALME ET EMPLACEMENT STRATEGIQUE BORDEAUX- SECTEUR CROIX BLANCHE/ST SEURIN MAISON T4/112M2 AVEC GARAGE ,JARDINS ET PATIO- GARANTIE DECENNALEN ET FRAIS REDUITS Au coeur de Bordeaux dans le secteur calme et recherché Croix Blanche/ST SEURIN, entre le parc bordelais et le centre, cette maison alliant alliant charme et modernité s'intègre parfaitement dans son environnement façonné de belles demeures bourgeoises. Au sein d'une résidence intimiste et sécurisée, la construction achevée en 2025 est réalisée avec des matériaux de qualité et authentiques apportant une élégance qui vous séduira. Cette maison mitoyenne de plain pied jouÏssant d'une pleine propriété se niche en retrait de la rue ce qui préserve sa confidentialité. AGENCEMENT (voir le plan) Fonctionnelle, elle comprend: Entrée, Grande pièce de de vie (séjour/ cuisine) , 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, cellier/buanderie Garage attenant et parking Patio intérieur, jardin d'accueil, jardin arrière clôturé orienté Sud Est (environ 100m2 d'espace engazonné) PRESTATIONS -Accès sécurisé et visiophone -Poêle à granulé -Parquet en bois, robinetterie Grohe, WC suspendu, carrelage Porcelenosa.. -Douches à l'italienne -Porte de garage motorisée -Place de parking -Clôture bois 2m -Local vélo et local poubelles -Installation pour branchement des voitures électriques COMMODITES -Transports: Bus (plusieurs lignes et bus Express vers gare St Jean), accés rapide au boulevard. -Proche parc bordelais et piscine Judaîque -Scolarité: Lycée Camille Julian, collèges.. A SAVOIR: Maison en pleine propriété -Conforme aux normes-LABEL RT2012 -DPE A ( à réactualiser) -Garantie décennale - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS -Le prix inclut les honoraires à charge vendeur. A VISITER SANS TARDER! Je me ferai un plaisir de vous apporter toute information complémentaire et de vous faire visiter.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

69 kWh

A

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 300 € - 1 500 €

Basé sur l'année de référence 2025

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5.0

(12 avis)

Muriel Pauzet

Saint-Aubin-de-Médoc (33)

Portage salarial, 815116132

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Frais de notaire (3%)
26 550,00 €
Coût du crédit
476 708,05 €
Montant total à payer
1 388 258,05 €
Mensualité estimée
4 539,03 € / mois
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