Réf : 110613
Partager sur FacebookPrix de vente
1 050 000 €
Propriété située dans un environnement RESIDENTIEL très calme, unique sur le secteur par sa configuration, composée de 2 maisons indépendantes reliées par un sas, chacune disposant de son entrée INDEPENDANTE . Implantée sur un terrain d’environ 1 250 m², l’ensemble totalise 238 m² habitables, répartis entre une 1ère maison de 99 m² et une 2 -ème maison de 145 m², offrant une organisation idéale pour une vie familiale où chacun conserve son espace.
Les 2 maisons sont très lumineuses, grâce à de larges ouvertures et à une conception tournée vers la lumière. La première maison, de plain-pied de 99 m² sur un sous sol complet de 100 m² entièrement aménageable, propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec plafond cathédral et cuisine ouverte, ainsi qu’une buanderie, un WC indépendant, 2 chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
La seconde maison de 145 m² offre, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre avec douche et baignoire, un WC. À l’étage, 2 suites parentales, dont une avec une grande terrasse, bénéficiant chacune de leur salle de bain privative. Un WC indépendant sur le palier et un grand dressing complètent cet espace.
Chaque maison dispose de son compteur électrique individuel et de sa propre pompe à chaleur. Rénovée et agrandie pour la première maison et entièrement construite pour la seconde en 2021, la propriété bénéficie de prestations contemporaines soignées. Un sous-sol complet, un grand garage, une piscine et un jardin agréable complètent ce bien rare. La gare est à 3 minutes à pied (15 minutes de la Part Dieu). Cette maison possède un grand nombre d'atouts, permettant également à des personne à mobilités réduite, de jouir d'une grande liberté tout en vivant en pleine sécurité. L’ENSEMBLE EST VENDU EN UN SEUL LOT. Un lieu rare, où chacun trouvera naturellement sa place.
57 kWh
2 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 290 € - 1 800 €
Basé sur l'année de référence 2021
Irigny (69)
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 393912654 RSAC LYON
Saint-Laurent-sur-Saône (01750)
Réf : ST LAUR
1 150 000 €
4 752 € le m²
