Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 220 m² Bergholtzzell (68500)

8 pièces
5 chambres
220 m²
1 400 m²

Réf : 103869

À propos du prix

Prix de vente

439 000 €

1 995 € le m²

Description du bien

Située dans un charmant village touristique, dans un cadre verdoyant et sur la Route des Vins, cette spacieuse maison de village vous offre calme, confort et authenticité. Située dans une impasse, entourée de vignes, d'une surface totale d’environ 220 m², de construction traditionnelle elle se compose : - d’une habitation principale de 155 m² aux volumes généreux - d’un logement indépendant de 65 m² (3 pièces), idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif Le tout sur un terrain en terrasses de 1 400 m², arboré de fruitiers, avec une agréable terrasse et une vue dégagée sur la campagne environnante. Un endroit parfait pour les amoureux de la nature, les randonneurs ou les familles en quête de tranquillité. L'église du village, ses chapelles classées, le Bollenberg constituent des lieux incontournables pour les touristes de passage. À seulement 10 minutes de Guebwiller, avec ses commerces, écoles, restaurants et centre nautique, et un accès rapide aux axes majeurs vers Strasbourg, Mulhouse ou Belfort. Colmar est accessible en 20 minutes. Tout près aussi Soultzmatt et la Vallée Noble, la station du Markstein qui se trouve à 27 km. Un cadre de vie privilégié, entre vignobles, collines et douceur de vivre alsacienne. Contactez-moi pour une visite de cette très belle maison à voir absolument et soyez les premiers à faire une offre!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

276 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 600 € - 4 900 €

Basé sur l'année de référence 2024

Eric Steinmann

Lautenbachzell (68)

Entreprise individuelle, 515268928 RSAC COLMAR

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Frais de notaire (8%)

35 120,00 €

Coût du crédit

269 258,48 €