Maison à vendre 5 pièces de 81 m² Bergerac (24100)

5 pièces
3 chambres
81 m²
456 m²

Réf : 106712

À propos du prix

Prix de vente

149 000 €

1 840 € le m²

Description du bien

Située rive gauche de Bergerac, dans une impasse résidentielle au calme, cette maison individuelle d’environ 81 m² habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 456 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, d’un WC indépendant, d’une buanderie, d’un espace bureau pouvant également servir de chambre, ainsi que d’un garage attenant.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres et une salle d’eau fonctionnelle, idéales pour accueillir une famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, propice aux moments de détente, avec un abri de jardin et un puits, un véritable atout pour l’entretien des extérieurs.
Une maison à visiter sans tarder, idéale pour un premier achat immobilier à Bergerac ou un investissement locatif.
Visite virtuelle sur demande.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

378 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

83 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 640 € - 3 630 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(23 avis)

Sandrine Lemaire

Creysse (24)

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Entreprise individuelle, 978361186 RSAC PERIGUEUX

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Frais de notaire (8%)

11 920,00 €

Coût du crédit

91 388,41 €