Bien immobilier à vendre de 1 000 m² Bergerac (24100)

Description du bien

OPPORTUNITÉ RARE – ANCIENNE STATION-SERVICE AVEC FORT POTENTIEL DE CONSTRUCTION !

Idéal constructeur, promoteur ou investisseur, ce bien offre une opportunité de développement exceptionnelle.

Située sur une parcelle de 2018 m² bénéficiant d’une autorisation d’aménagement inscrite au nouveau PLUi, à seulement 2 minutes de la gare et du centre-ville, cette ancienne station-service comprend :
- Une maison d’habitation existante
- Un garage environ 1000 m²
- Un terrain à fort potentiel foncier

# Atout majeur :
Le PLUi autorise la construction de logements en R+2, avec possibilité de R+3 selon projet, offrant une excellente capacité de densification pour un programme résidentiel.

# Potentiel de valorisation important
# Emplacement stratégique
# Projet idéal pour investissement patrimonial

Ce bien s’adresse à des professionnels à la recherche d’un site prêt à être valorisé.

Projet à étudier sans attendre ! Produit rare sur le marché en centre ville de Bergerac.