Prestige

Maison à vendre 6 pièces de 160 m² Bellou-le-Trichard (61130)

6 pièces
3 chambres
160 m²
40 840 m²

Réf : 84608

À propos du prix

Prix de vente

297 490 €

1 859 € le m²

Prix du bien

284 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,75 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Dans le Perche-Sarthois, à proximité de Bellême ou de Saint Cosme en Vairais, et à moins de 2 heures de Paris, découvrez cet ensemble immobilier sur plus de 4 hectares,

Elle propose une maison principale au charme préservée :
• Construite en 1815, cette maison de 160 m² a été restaurée avec soin pour préserver ses matériaux d'époque : murs en chaux, poutres apparentes, et carreaux en terre cuite.
• Elle comprend un vaste salon-séjour avec cheminée percheronne, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite de plain pied, et un grand grenier aménageable
Les dépendances : un potentiel à exploiter :
• Une bâtisse ancienne dont l'espace est à réinventer
• Deux bâtiments en L offrant de vastes espaces
• Des remises pouvant accueillir plusieurs véhicules et des espaces supplémentaires comme une cave ou un atelier.

Le domaine intègre également des équipements modernes, tels que 28 panneaux solaires discrets, le revenu de ses panneaux couvre 88% du coût énergétique de 2023.
Une propriété de caractère, prête à accueillir vos projets.
Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz mixte
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

273 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

27 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 450 € - 4 730 €

Basé sur l'année de référence 2022

5.0

(54 avis)

Isabelle Gaudré

Nogent-le-Bernard (72)

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Portage salarial, 815116132 RSAC Avignon

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Frais de notaire (8%)

23 799,20 €

Coût du crédit

182 464,02 €