Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 174 m² Bellême (61130)

5 pièces
3 chambres
174 m²
41 107 m²

Réf : 103674

À propos du prix

Prix de vente

368 500 €

2 118 € le m²

Prix du bien

355 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,80 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Un cadre bucolique entre Bellême, Mamers et La Perrière, au cœur d’une nature préservée, sans voisins Vous rêvez d’espace, de tranquillité et d’un lieu où nature et charme de l’ancien se conjuguent au quotidien ? Cette propriété est faite pour vous. La maison principale : 174 m² habitables, offrant encore plus d'espaces grâce à 110 m² de greniers aménageables. Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois Salon cosy Cuisine aménagée et équipée Salle de bain et WC séparés Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative Une grande pièce attenante restant à aménager selon vos envies (atelier d’artiste, bureau, salle de sport…) À l’étage : 2 chambres spacieuses Salle d’eau et WC séparés 2 greniers aménageables pour agrandir facilement l’espace de vie (chambres, dortoir, bureaux…) Les dépendances : Grange avec superbe toiture cathédrale, parfaite pour des projets de rénovation ou du stockage Atelier, écurie, cave, anciennes soues, poulailler, divers espaces de rangement Les extérieurs : Un terrain rare de 4 hectares, composé de : Verger Plan d’eau Prés Bois d’1 hectare traversé par un ruisseau Un environnement sans vis-à-vis, un cadre idéal pour une vie paisible, pour accueillir des animaux ou développer un projet de loisir. Le confort moderne : Pompe à chaleur Air/Eau Huisseries double vitrage, volets roulants électriques ou volets bois Assainissement par Micro-Station aux normes et récente Pourquoi venir visiter ? Parce que ce bien offre un cadre de vie rare et préservé, à seulement quelques minutes des commerces et services, et qu’il reste encore du potentiel à exploiter selon vos envies.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

243 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 110 € - 2 920 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(54 avis)

Isabelle Gaudré

Nogent-le-Bernard (72)

Portage salarial, 815116132 RSAC Avignon

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Frais de notaire (8%)

29 480,00 €

Coût du crédit

226 017,66 €