Appartement à vendre 1 pièce de 22 m² Balaruc-les-Bains (34540)

1 pièce
22 m²

Réf : 109721

À propos du prix

Prix de vente

99 900 €

4 541 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Venez découvrir ce spacieux studio de 22.25 m² situé au coeur de la belle ville de Balaruc-les-Bains, ville réputée pour ses thermes et son cadre de vie agréable!

Proposé au prix de 106 000€, ce studio lumineux situé au premier étage d'un résidence sur 2 niveaux est idéal à vivre ou pour un investissement locatif,
Il se compose d'une pièce à vivre avec un coin cuisine, une salle d'eau et une belle terrasse lumineuse
Son agencement a été optimisé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel.

Son véritable atout réside dans ses espaces extérieurs : une terrasse de 6 m2 pour les douces soirées d'été et l'appartement comprend une place de parking, un argument de poids qui offre confort et sécurité dans une ville où le stationnement pose problème.

Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à Balaruc-les-Bains, à proximité de toutes commodités : parc Sévigny, commerces, transports, services de santé, loisirs...

Logement avec planning de réservation de curiste en cours, environ 12 000€ de chiffre d'affaire par an, Vendu meublé

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce studio spacieux avec place de parking privative à Balaruc-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

720 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

280 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

500 € - 600 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

28 m²

Séjour lit
4 m²

SdE + Toilettes

5.0

(5 avis)

Carine Mesnier

Villeveyrac (34)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Entreprise individuelle, 483721627 RSAC Montpellier

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

7 992,00 €

Coût du crédit

61 273,17 €