Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 115 m² Bagard (30140)

  • 4 pièces
  • 4 chambres
  • 115 m²
  • 668 m²

À propos du prix

Prix de vente

178 000 €

1 548 € le m²

Description du bien

Situé dans un environnement verdoyant, nous vous présentons ce charmant mas mitoyen offrant de beaux volumes et de belles prestations. Le rez-de-chaussée se compose d’une chambre, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’un studio indépendant disposant de sa propre salle d’eau avec WC – idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine/salle à manger entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille. Confort assuré grâce à la climatisation réversible dans toutes les pièces, au double vitrage PVC, la fibre et à une belle exposition qui garantit luminosité et bien-être. À l’extérieur, deux terrains clos et arborés s'offrent à vous : Un premier terrain avec portail automatisé Un second terrain de 400 m², également clos et arboré, parfait pour profiter de la nature ou aménager un espace détente. Un bien complet, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rendement locatif, à découvrir sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

90 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

850 € - 1 210 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 14 m²

    Rez de chaussée - Chambre

  • 5 m²

    Rez de chaussée - Salle d'eau / Wc

  • 13 m²

    Rez de chaussée - Chambre 2

  • 9 m²

    Rez de chaussée - Dressing

  • 5 m²

    Rez de chaussée - Salle de bain / Wc

  • 17 m²

    1er étage - Cuisine

  • 25 m²

    1er étage - Séjour

  • 6 m²

    1er étage - Salle d'eau / Wc

  • 13 m²

    2ème étage - Chambre 1

  • 9 m²

    2ème étage - Chambre 2

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(17 avis)

Michel Thériault

Saint-Christol-lès-Alès (30)

Entreprise individuelle, 841149941 RSAC Nîmes

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Frais de notaire (8%)
14 240,00
Coût du crédit
109 175,42
Montant total à payer
301 415,42
Mensualité estimée
957,25 € / mois

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