Maison à vendre 3 pièces de 70 m² Avallon (89200)
- 3 pièces
- 2 chambres
- 70 m²
- 622 m²
Réf : 87920
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Prix de vente
149 000 €
Description du bien
Située dans la ville historique d'Avallon, cette charmante maison de 70m² offre un cadre de vie confortable et authentique. Entourée de végétation, c'est un peu la campagne à la ville. Quartier calme proche du bois Dieu et de ses nombreuses balades. Lorsque vous entrez, vous serez accueillis par un salon cosy ouvert sur le jardin par une baie vitrée. La cuisine est séparée et entièrement équipée, parfait pour préparer vos repas. La maison possède également une salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne ainsi que deux chambres avec dressing. Vous serez séduit par l'espace extérieur d'environ 550m². Le jardin arboré est parfait pour profiter des beaux jours et inviter des amis à un barbecue. La terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Un balcon avec accès direct au jardin offre un espace supplémentaire pour profiter de la vue sur le jardin. La maison est complétée par un garage privé, parfait pour sécuriser votre voiture ou à utiliser comme espace de stockage. Vous trouverez également une pièce chauffée avec des fenêtres actuellement utilisée en cuisine d'été / buanderie où vous pourrez laisser libre-court à vos envies. La partie habitable ayant été entièrement rénovée en 2022, vous n'avez plus qu'à vous installer et apprécier la décoration contemporaine avec un soin particulier apporté aux détails. Vendue au prix de 149 000€, cette maison a tout pour plaire. Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison proche de toutes les commodités qu'offre la belle ville d'Avallon et proche de la nature. Je me tiens à votre disposition pour toutes demandes, Alexandre
Caractéristiques du bien
- Parking
- Balcon
- Terrasse
- Cave
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Box
- Chauffage : fuel radiateur
- Cuisine : séparée
- Orientation : Nord Est
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
276 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
82 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
2 460 € - 3 370 €
Basé sur l'année de référence 2025
5.0
(6 avis)
Alexandre Happ
Pontaubert (89)
Entreprise individuelle, 534789409 RSAC AUXERRE
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