Exclusivité

Appartement à vendre 5 pièces de 157 m² Aumeville-Lestre (50630)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 157 m²

À propos du prix

Prix de vente

430 000 €

2 739 € le m²

Description du bien

Vous recherchez un lieu de vie unique, alliant charme historique et confort moderne, dans un cadre naturel préservé sans les contraintes d’un jardin à entretenir ? Cet appartement rare, situé dans un château du XVIIIe siècle, est fait pour vous. Offrant plus de 157 m² habitables, il séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et la qualité de sa rénovation. Disposition : Un séjour élégant et lumineux, sublimé par ses grandes ouvertures donnant sur un parc arboré exceptionnel. Une cuisine indépendante, rénovée avec soin, qui respecte le cachet de l’ancien tout en apportant le confort du moderne. Trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau de plus de 13 m², facilement aménageable en quatrième chambre. Deux salles d’eau contemporaines et fonctionnelles. Les atouts : Rénovation récente et de qualité, respectueuse du caractère architectural du château Luminosité remarquable grâce aux nombreuses ouvertures Possibilité d’aménager deux logements indépendants Un environnement rare : parc arboré, calme absolu, à seulement 1,5 km de la mer Aucun entretien extérieur à prévoir, tout en profitant d’un cadre verdoyant et apaisant Ce bien s’adresse à des acquéreurs exigeants, en quête d’un lieu de vie atypique, raffiné et sans compromis. Il conviendra aussi bien à un projet de résidence secondaire haut de gamme, qu’à une résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre à l’année dans un cadre exceptionnel, entre calme, nature et proximité du littoral. L’équilibre idéal entre caractère, espace, confort moderne et sérénité. Aumeville-Lestre, à 6 km du Golf de la Presqu’île du Cotentin et de Quettehou.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Cave
  • Cheminée
  • Salle d'eau
  • WC
  • Plan d'eau
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

295 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

93 kg CO₂ /m².an

F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

5 350 € - 7 280 €

Basé sur l'année de référence 2025

Image des la section Servies Image des la section Servies

Valérie Adam

Surtainville (50)

Entreprise individuelle, 503 65 RSAC Cherbourg

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Frais de notaire (8%)
34 400,00
Coût du crédit
263 738,38
Montant total à payer
728 138,38
Mensualité estimée
2 312,46 € / mois