Réf : 104236
Partager sur FacebookPrix de vente
370 000 €
Située sur la commune d’Aubenas, cette maison spacieuse d’environ 215 m² habitables se distingue par son potentiel, sa configuration et la qualité de sa construction.
Édifiée sur un terrain de 2 486 m², dont environ 1 800 m² sont constructibles, au calme, ensoleillé et arborés.
La maison se compose de deux appartements indépendants : un logement au rez-de-chaussée et un second réparti sur le premier et le deuxième étage, avec accès à une véranda lumineuse.
La structure du bâti est en excellent état : murs porteurs sains, dalles en béton, toiture en bon état, branchée au tout-à-l'égout.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur alimentant un chauffage central.
Le terrain, vaste et bien exposé, accueille plusieurs arbres fruitiers (mirabelliers, pruniers, pommiers) et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires grâce à sa constructibilité.
En complément : deux caves en sous-sol, un garage et une piscine à remettre en état, réparer la pompe.
Une opportunité rare dans le secteur, idéale pour un projet familial, locatif ou de réhabilitation locative.
113 kWh
3 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 470 € - 2 060 €
Basé sur l'année de référence 2023
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 752 06 RSAC RSACC : Aubenas
Saint-Apollinaire-de-Rias (07240)
Réf : 110819
356 000 €
1 780 € le m²
