Maison à vendre 4 pièces de 197 m² Arzens (11290)

Description du bien

Villa avec piscine – 193 m² habitables sur 3629 m² – secteur Malepère, proche Carcassonne

En résumé :
193 m² habitables | Terrain de 3629 m²
3 chambres dont une suite parentale
Piscine 9x4, terrasses, garage 80 m²
Vue dégagée, aucun vis-à-vis, calme absolu
À 10-15 min de Carcassonne, du golf et de l’aéroport

Sur les hauteurs d’un charmant village de la Malepère, cette villa récente allie confort moderne, volumes généreux et environnement paisible.
Idéale pour les amateurs d’espace et de tranquillité à deux pas des commodités.

L’intérieur
Dès l’entrée, un hall avec dressing et toilettes donne le ton : confort et fonctionnalité.
Le séjour lumineux ouvre sur les terrasses et la piscine, offrant un cadre de vie ouvert sur la nature.
La cuisine Schmidt entièrement équipée dispose d’un grand espace repas parfait pour recevoir.
La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain familiale et une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.

L’extérieur
Sur près de 3 600 m², le jardin paysager accueille une piscine 9x4 sécurisée, une cuisine d’été fonctionnelle, de vastes terrasses accessibles depuis plusieurs pièces, et un double garage/sous-sol de 80 m².
Le tout sans vis-à-vis, dans un calme absolu.

Confort & équipements
Climatisation gainable réversible
Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques centralisés
Chauffe-eau thermodynamique
Cuisine Schmidt équipée
Garage 80 m²
Piscine avec volet de sécurité
cheminée insert

Localisation idéale : commerces et services à proximité, Carcassonne, son aéroport et le golf accessibles en 10 à 15 minutes.

Notre avis :
Une villa rare sur le secteur — élégante, parfaitement entretenue, au calme et proche de tout.
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder

Aménagement du bien

• 5 m²

  entrée et couloir

• 3 m²

  wc indépendant

• 47 m²

  séjour / salle à manger

• 35 m²

  cuisine équipée / espace repas

• 8 m²

  cellier / buanderie

• 14 m²

  chambre 1

• 13 m²

  chambre 2

• 13 m²

  chambre 3

• 10 m²

  salle de bain

• 35 m²

  suite avec dressing et salle d'eau

• 35 m²

  cuisine d'été

• 5 m²

  local filtration

• 80 m²

  garage et sous-sol