Maison à vendre 9 pièces de 221 m² Angoulême (16000)

9 pièces
5 chambres
221 m²
1 055 m²

Réf : 104143

À propos du prix

Prix de vente

299 900 €

1 357 € le m²

Description du bien

16000 ANGOULÊME MAISON DE 9 PIÈCES Située dans un secteur très calme, à l'Ouest de la ville et, à proximité du plateau et d'un arrêt de bus, cette grande maison de famille rénovée de 9 pièces, saura vous séduire grâce à une surface habitable généreuse, un grand terrain clos aménagé et de beaux garages. La maison d'environ 223 m² habitables comprend au rez-de-chaussée: entrée de 6,2 m², une salle commune de 28,5 m², une salle de jeux de 18,4 m², une salle de sport de 13,4 m², chambre 1 de 13,3 m², chambre 2 de 11,6 m², une salle de bain de 3,6 m² et toilettes de 1,4 m², annexe technique de 2,5 m². À l'étage: hall de 6 m², couloir de 7,2 m², salon et salle à manger de 42,9 m² avec cheminée en marbre, cuisine neuve et aménagée de 13 m², chambre 3 de 15,5 m², chambre 4 de 16,2 m², chambre 5 de 12,7 m², dégagement de 3 m², salle de bain de 5,6 m², toilettes de 1,5 m². Garage accessible de la maison de 17 m² et un ensemble séparé comprenant un garage double de 29 m² avec portes automatisées et un carport de 20 m², véranda de 11 m², chauffage au gaz, VMC, assainissement collectif, piscine hors sol (9,15 m x 4,6 m). Taxe foncière de 3227 €.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Balcon
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

166 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 280 € - 4 480 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(28 avis)

Jean-Luc Dupuy

Vindelle (16)

Entreprise individuelle, 901248039 RSAC Angoulême

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Frais de notaire (8%)

23 992,00 €

Coût du crédit

183 942,19 €