Maison à vendre 11 pièces de 377 m² Angoulême (16000)

  • 11 pièces
  • 9 chambres
  • 377 m²
  • 3 233 m²

À propos du prix

Prix de vente

441 000 €

1 170 € le m²

Prix du bien

420 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située à 35 mn au sud d’Angoulême et proche de Barbezieux découvrez cette magnifique propriété à proximité d'une grande ville, offrant la possibilité de deux gîtes en parfait état entièrement aménagés de 270 m² et 107 m², chacun avec sa propre cuisine. Avec une surface totale de 377 m², cette propriété comprend 11 pièces, dont 9 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. deux séjours lumineux avec cheminée, d'une salle à manger élégante et de quatre chambres au charme unique. Le terrain de 3233 m² est un véritable havre de paix, avec un jardin paysager, une grande piscine sécurisée et ses terrasses parfaites pour vos barbecues. Un garage spacieux complète cette offre avec un préau. Proposée à 441 000 €, cette maison représente une belle opportunité d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Réalisez vos rêves dans ce cadre impressionnant !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

145 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 950 € - 5 420 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 30 m²

    Cuisine salle a manger cuisine

  • 13 m²

    Entrée Accès étage

  • 32 m²

    Salon cheminée

  • 13 m²

    Dégagement bureau

  • 2 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 6 m²

    Salle d'eau douche italienne

  • 4 m²

    Buanderie avec toilette

  • 18 m²

    Dégagement

  • 19 m²

    Chambre

  • 16 m²

    Chambre

  • 17 m²

    Chambre

  • 16 m²

    Chambre

  • 23 m²

    Chambre acces terrasse

  • 6 m²

    SdE + Toilettes

  • 24 m²

    Chambre

  • 28 m²

    Chambre

  • 16 m²

    Palier coin bureau

  • 45 m²

    Grange face a la longere

  • 6 m²

    Palier maison 2

  • 30 m²

    Cuisine maison 2

  • 10 m²

    Dégagement maison 2

  • 14 m²

    Arrière cuisine maison 2

  • 17 m²

    Salon maison 2

  • 6 m²

    Palier maison 2

  • 10 m²

    Chambre maison 2

  • 15 m²

    Chambre maison 2

  • 6 m²

    Salle d'eau maison 2

Image des la section Servies Image des la section Servies

Henri Penelle

Angoulême (16)

Entreprise individuelle, 340935154 RSAC ANGOULEME

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Frais de notaire (8%)
35 280,00
Coût du crédit
270 485,17
Montant total à payer
746 765,17
Mensualité estimée
2 371,62 € / mois