Maison à vendre 9 pièces de 170 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

9 pièces
5 chambres
170 m²
1 340 m²

Réf : 100613

À propos du prix

Prix de vente

238 000 €

1 400 € le m²

Description du bien

Spacieuse maison familiale de 170 m² avec deux dépendances, située dans un cadre paisible et verdoyant à Ambarès-et-Lagrave, à seulement 20 minutes de Bordeaux. Implantée sur un terrain généreux de 1300 m², cette propriété est idéale pour les familles recherchant espace et confort, mais aussi pour artisans ou entrepreneurs grâce à ses 2 dépendances. **Caractéristiques principales :** - Rez-de-chaussée : 4 chambres, 2 cuisines, salon avec cheminée à insert, cellier, salle de bain, WC et cave. - Possibilité d’agrandissement de plus de 50 m² à l’étage ou appartement avec entrée , partiellement rénové, travaux à terminer. - Proximité immédiate des écoles, commerces. Cette maison offre un fort potentiel d’investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Et si vous souhaitez également vendre votre bien actuel, sachez que je peux aussi vous accompagner et mon estimation est offerte, alors n'hésitez pas!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

293 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 360 € - 3 230 €

Basé sur l'année de référence 2021

Alexis Tuot

Ambarès-et-Lagrave (33)

Entreprise individuelle, 907731640 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

19 040,00 €

Coût du crédit

145 976,13 €