Immeuble à vendre 6 pièces de 150 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

Description du bien

Sur la commune d’Ambarès-et-Lagrave, dans un secteur calme et proche de toutes commodités, découvrez cette propriété de 390m2 dont 240 m² habitables offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet locatif ou investissement patrimonial. La maison principale se compose de : Un salon lumineux Une salle à manger spacieuse Trois chambres Un bureau, idéal pour télétravail ou activité indépendante Deux logements indépendants sont intégrés au bâti et actuellement loués : Un T1 de 21 m² Un T2 de 66 m² Ces appartements génèrent un revenu locatif immédiat, sans empiéter sur l’espace de vie principal. La propriété dispose également de chais à aménager d’environ 150 m², offrant un fort potentiel d’extension ou de division en plusieurs logements supplémentaires. L’ensemble est implanté sur une parcelle généreuse de 1 500 m², laissant la place à d’éventuels projets d’aménagement extérieurs ou constructions complémentaires (terrasses, stationnements, jardins privatifs…). Un bien rare, idéal pour : ✅ Une grande famille ✅ Une profession libérale ✅ Un investisseur souhaitant diviser en plusieurs appartements ✅ Un projet de colocation ou de location meublée

Caractéristiques du bien

• Parking
• Cheminée
• Eau
• Electricité
• Salle de bain
• WC
• Cuisine : séparée