Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 102 m² Alénya (66200)

5 pièces
4 chambres
102 m²

Réf : 112359

À propos du prix

Prix de vente

199 900 €

1 960 € le m²

Description du bien

LE CACHET DE L’ANCIEN, LE CONFORT D’AUJOURD’HUI

Et si votre prochaine maison avait une âme ?
Au cœur d’une ruelle paisible d’Alénya, à seulement 10 minutes des plages et Golf de Saint-Cyprien, cette maison de village traversante de 102 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et authentique.
Dès l’entrée, le charme opère.
Les carreaux de ciment d’origine racontent l’histoire des lieux, les tommettes réchauffent l’ambiance, le parquet bois et les belles hauteurs sous plafond donnent cette sensation d’espace et de caractère que l’on ne retrouve plus dans les constructions récentes.

Ici, on se projette immédiatement :
Au RDC : Un salon où partager les fins de journée. et une cuisine ouverte conviviale avec son superbe evier en marbre, véritable cœur de la maison.
Aux étages : Trois grandes chambres pour accueillir famille et invités.
Un bureau idéal pour télétravailler au calme… ou une quatrième chambre selon vos besoins.
1 salle d'eau avec wc + 1 salle de bain très joliment rénovée avec goût et 1 wc supplémentaire.
Traversante Est/Ouest, la maison permet une aération agréable.

Le confort n’est pas en reste : chauffage central au gaz de ville, double vitrage isolant, cette maison est entretenue. Vous profitez du charme de l’ancien… sans les contraintes.
Les combles semi-aménagés offrent un espace supplémentaire précieux pour le rangement.

Vivre ici, c’est choisir :
Le calme d’un village recherché
La proximité immédiate des plages et commerces du coeru de village.
Une maison pleine de caractère
Des volumes généreux sans entretien extérieur contraignant

Moins de 2 000 €/m² : une opportunité rare sur le secteur.

Cette maison ne s’adresse pas à tout le monde.
Elle séduira ceux qui recherchent du cachet, de l’authenticité et une vraie qualité de vie.

Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir la visite virtuelle 360°.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

210 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

46 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 € - 1 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(2 avis)

Sandra Rossi correia

Saint-André (66)

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Entreprise individuelle, 5375 RSAC Perpignan

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Frais de notaire (8%)

15 992,00 €

Coût du crédit

122 607,68 €